Le DPE avec Abdelkrim EL KANDOUSSI

Le DPE en quelques mots

Le DPE indique la consommation d’énergie du logement et ses émissions de gaz à effet de serre, avec une étiquette de A à G.

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : définition, logements concernés et règles.

Pour quels biens ?

Pour vendre : Maisons de 50 m² de surface de plancher ou plus, et tous les appartements.

Pour louer : Appartements et maisons, sauf les logements occupés moins de 4 mois par an, les bâtiments classés ou inscrits monuments historiques et les maisons de moins de 50 m² de surface de plancher.

Validité : 10 ans.

Pourquoi il compte pour votre bien

Pour louer : les logements les plus énergivores sont peu à peu interdits à la location, car ils ne sont plus considérés comme décents. C’est le cas des logements classés G depuis 2025 ; viendront les logements classés F en 2028, puis E en 2034.

Pour vendre : les classes énergie et climat doivent figurer dès l’annonce, avec une estimation des dépenses d’énergie. Une maison ou un immeuble en monopropriété classé E, F ou G demande en plus un audit énergétique.

Comment Abdelkrim réalise le DPE

Sur place, je relève les surfaces, les murs, la toiture et le plancher, les fenêtres, le chauffage, l'eau chaude et la ventilation. Le DPE classe ensuite le logement de A à G, selon sa consommation d'énergie et ses émissions de gaz à effet de serre. Il est valable 10 ans et ses deux étiquettes doivent figurer dans l'annonce de vente ou de location.

Ses conseils avant la visite

Préparez si possible vos factures de travaux (isolation, fenêtres, chaudière, pompe à chaleur) : un justificatif peut améliorer le résultat. Pensez aussi à me laisser accès aux combles et à la chaufferie. Pour un bailleur : un logement classé G n'est plus considéré comme décent pour un nouveau bail.

Le DPE dans son secteur

À Mulhouse, une grande partie des logements date d'avant les premières règles thermiques : immeubles anciens du centre, maisons des années 1960 et 1970 dans l'agglomération. L'isolation et le système de chauffage y font souvent la différence d'une ou deux classes.

Après la visite

Rapport

Par e-mail sous 48 h après le règlement ; le jour même en formule express.

Enregistrement

Le DPE est transmis à l’ADEME, qui lui attribue un numéro d’identification ; sans ce numéro, il n’est pas valable.

Si la classe est E, F ou G

Pour vendre une maison ou un immeuble en monopropriété, un audit énergétique est aussi demandé. Abdelkrim peut le réaliser.

Comprendre votre rapport

Le rapport présente deux étiquettes : l’une pour l’énergie, l’autre pour les gaz à effet de serre. Pour obtenir une classe, le logement doit en respecter le seuil sur les deux critères. Il donne aussi une estimation des dépenses d’énergie par an, calculée pour un usage standard : elle peut s’écarter des factures réelles.

Il propose des recommandations de travaux, regroupées en bouquets, dont un bouquet prioritaire ; elles ne sont pas obligatoires. Le numéro attribué par l’ADEME figure sur le rapport.

Où intervient Abdelkrim ?

Mulhouse, son agglomération et tout le Haut-Rhin (Saint-Louis, Altkirch, Cernay, Guebwiller, Colmar…), déplacement compris..

Ses certifications DPE

Certification vérifiée le 09/11/2026 sur l’annuaire officiel. Vérifier vous-même sur l’annuaire officiel (nouvel onglet)

Questions fréquentes sur le DPE

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