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Diagnostiqueurs certifiés · Hede Bazouges

Diagnostiqueur immobilier à Hede Bazouges (35)

1 diagnostiqueur immobilier certifié est installé à Hede Bazouges, avec leurs certifications vérifiées sur l’annuaire officiel : Amiante, DPE, Électricité, Gaz, Plomb, Termites. 47 % des logements diagnostiqués à Hede Bazouges depuis juillet 2021 ont été construits avant 1948 (ADEME) : pour eux, le constat de risque d’exposition au plomb (CREP) est obligatoire.

1 diagnostiqueur certifié1 certifié amianteDernière vérification le 09/11/2026

Les diagnostiqueurs certifiés à Hede Bazouges

Les diagnostiqueurs abonnés à la carte professionnelle apparaissent en premier, puis les autres par ordre alphabétique.

Certification vérifiée le 09/11/2026 sur l’annuaire officiel

Vous êtes diagnostiqueur à Hede Bazouges ?

Votre fiche est peut-être déjà ici, avec vos certifications de l’annuaire officiel. Revendiquez-la pour la compléter.

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Quels diagnostics sont obligatoires à Hede Bazouges ?

Ils dépendent de votre projet (vente ou location), de l’année de construction et de l’âge des installations. Les règles sont nationales ; ce qui change d’une commune à l’autre, c’est l’âge des logements et les risques.

Diagnostics obligatoires selon le projet
DiagnosticVenteLocationValidité
DPE (diagnostic de performance énergétique)OuiOui10 ans
AmiantePermis de construire avant le 1er juillet 1997Dossier amiante à tenir à dispositionIllimitée si aucune amiante (repérage depuis le 1er avril 2013) ; en cas de présence, contrôle sous 3 ans
Plomb (CREP)Logement construit avant 1949Avant 19491 an en vente, 6 ans en location (illimitée si aucun plomb)
ÉlectricitéInstallation de plus de 15 ansInstallation de plus de 15 ans3 ans en vente, 6 ans en location
GazInstallation de plus de 15 ansInstallation de plus de 15 ans3 ans en vente, 6 ans en location
Audit énergétiqueMaison ou immeuble entier classé E, F ou GNon5 ans
TermitesSi la commune est classée par arrêté préfectoralNon6 mois
État des risques (ERP)Selon l’adresse : risques naturels, miniers ou technologiques, sismicité, radonIdem6 mois
Assainissement non collectifLogement non raccordé au tout-à-l’égoutNon3 ans
Bruit aérienCommune couverte par un plan d’exposition au bruit d’aéroportIdemSans limite
Surface (loi Carrez / loi Boutin)Lot de copropriétéSurface habitableSans limite sauf travaux

Termites et mérule : selon les arrêtés préfectoraux de l’Ille-et-Vilaine. L’état des risques précise ce qui concerne l’adresse exacte du bien.

Le bâti et les risques à Hede Bazouges : ce qui compte pour vos diagnostics

L’âge des logements diagnostiqués à Hede Bazouges

Avant 194848 %
1948 – 197412 %
1975 – 200018 %
Après 200022 %

Source : ADEME, DPE Logements existants (depuis juillet 2021), données au 04/11/2026.

Ce que ça change : avant 1949, le plomb (CREP) ; permis avant juillet 1997, l’amiante ; installation électrique ou gaz de plus de 15 ans, leurs diagnostics. Pour la période la plus fréquente à Hede Bazouges (avant 1948) : le plomb (CREP), l’amiante, et l’électricité et le gaz si les installations ont plus de 15 ans.

Maisons et appartements

Les appartements représentent 31 % des logements diagnostiqués à Hede Bazouges, les maisons 69 % (ADEME, hors DPE d’immeubles entiers). Une maison classée E, F ou G mise en vente demande aussi un audit énergétique.

Les risques à déclarer à Hede Bazouges

  • Zone de sismicité 2 (faible) : l’état des risques doit être joint à toute vente et à tout bail.
  • Potentiel radon : catégorie 3 (significatif). L’état des risques le mentionne.

Source : Géorisques (ministère de la Transition écologique), Zonage sismique réglementaire de la France (décret du 22 octobre 2010), consulté le 09/11/2026.

Source : ASNR (ex-IRSN), Connaître le potentiel radon de ma commune, données au 06/05/2019.

L’état des risques précise ce qui concerne l’adresse exacte du bien.

Hede Bazouges en bref

2 267 habitants (2023), 14,52 km².

Source : INSEE, Base du comparateur de territoires, recensement de la population (2023), consulté le 09/11/2026.

Le DPE à Hede Bazouges en chiffres

Répartition des étiquettes des logements diagnostiqués à Hede Bazouges depuis juillet 2021 (396 DPE, ADEME).

A3 %
B5 %
C31 %
D33 %
E16 %
F9 %
G3 %

Source : ADEME, DPE Logements existants (depuis juillet 2021), données au 04/11/2026.

Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F ne le pourront plus en 2028. Tout comprendre du DPE.

Comment bien choisir son diagnostiqueur à Hede Bazouges ?

1. Vérifiez ses certifications

Chaque diagnostic demande sa propre certification. Sur chaque fiche, vous voyez lesquelles sont valides et jusqu’à quand, vérifiées sur l’annuaire officiel.

2. Demandez son assurance

Le diagnostiqueur doit être couvert par une assurance de responsabilité civile professionnelle. Demandez l’attestation.

3. Préparez la visite

Année de construction, accès à toutes les pièces, aux combles et au tableau électrique, anciens diagnostics, documents de copropriété.

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Méthode et sources